行业丨产业园区招商新策略

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2019-11-26384来源:网络综合

新的总部经济园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标,围绕核心资源的服务需求进行空间规划。同时,在规划上需要进行预判和修正,以保证在未来的规划实施中,有着更具备成长弹性的空间设定。

一个总部经济园区的成长,更多会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨询服务能力和展示交易服务能力。基于未来总部经济园区的发展或现有总部经济园区升级的需要,除了关注产业集聚的途径特征外,需要以下三个方面的分析。

以产业平台构建为核心

园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向,而不是以用地性质和规模设定为主要目标。园区规划的宗旨是以建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台。

构筑高端要素聚集能力

要以构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造。当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚欧美、低端要素集聚中国及东南亚的过程,以成本和规模取胜的时代即将结束,通常意义上的微笑曲线也将随着金融泡沫的破灭,开始新的重构过程。我们需要在新的一轮产业板块及分工中,尽量取得高端战略的实现,也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是总部经济园区发展的重要基础。

考虑企业成长需求

需要考虑园区自身的利益,也需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。

园区的服务是园区发展的核心关键,但是,大部分园区仍然更加重视招商引资的初始过程,在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位。这也是园区规划和发展过程中需要关注的问题。我们根据企业的成长需要,提供这样一个服务平台和功能是非常有必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务。

按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质;规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动;设立大学科技园、留学生创业园;建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵化器到加速器的企业成长服务体系。