行业丨旅游小镇如何进行规划设计?

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2020-01-13108来源:特色小镇怎么搞

近年来,美丽乡村、特色小镇、旅游小镇建设在全国搞得热火朝天,颇有大干快上之势,一时间,旅游好像成为特色小镇、美丽乡村的必备因素;更有的直接从旅游角度切入,打造特色小镇和美丽乡村。殊不知,这样可能会跑偏?那么,旅游小镇该如何进行规划设计?

文旅小镇概念解析

旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础,以整体景区化为核心特质,以休闲核心为增长极,以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的就地城镇化模式。

等级评价细则

旅游小镇等级评价细则包括《旅游小镇评分细则》与《旅游小镇的游客满意度及社区居民满意度评分细则》两部分。对于小镇的评分细则分为评分项和加分项。评分细则通过八大体系对旅游小镇进行评价:旅游小镇的发展基础、旅游产业的综合贡献、旅游产品的聚集程度和吸引力、旅游基础设施和公共服务休闲体系、社区参与程度与社区带动效应、管理与保障、环境与保护,创新技术运用等方面。

通过对旅游小镇的研究及国内相关类型评定指标的借鉴,得出旅游小镇评定标准,共七大项,1000分。加分项是100分,重点从国家政策帮扶和重点发展区域两个角度加分。

旅游小镇的开发与建设

旅游小镇的开发建设有五方面要求:第一,走景区化的发展之路;第二,积极发展休闲消费的聚集;第三,宜居宜游的服务配套;第四,多样化的度假和居住产品的开发;第五,智慧化旅游小镇的建设。具体为以下三方面:

一、吸引力项目的建设。需要完备、有吸引力的休闲要素。要有大型的娱乐,要有完备的活动、节庆,或者有比较完好、吸引人的生活方式,这些都是旅游小镇吸引游客的基础。

二、街区与风貌的打造。第一,要注重打造有特色建筑形态、空间形态以及创新元素的应用,不能千镇一面,注重“原生性”和“鲜活性”,从如何延续本土特色建筑形态、如何通过场景实现“乡愁”记忆、如何融入现代创新元素三方面着手;第二,旅游小镇的街区设计有三大理念:人车分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配置;第三,一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群的各种活动要求,因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。

三、构建多个自然或文化的节点。构筑非门票的结构,形成几十个甚至上百个免费开放的文化节点,丰富街区的游览结构和吸引点。包括入口形象、中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等。

1、业态的规划方法有“三步四法”。三步即:现有业态调查、培育新兴业态、业态聚合聚集发展;四法即:要素聚集法、空间复合法、市场组合法、产业融合法。

2、12要素的业态有多种打造方法。包括吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇等。吃,包括绿色生态餐厅、3D投影餐厅、歌舞宴、主题餐厅、古食谱体验等;住的业态丰富多样,包括酒店、客栈、民宿、集装箱度假小屋、乡奢主题酒店等,可满足不同群体的住宿需求;行,包括现代高端(邮轮旅游、低空飞行、房车、游艇、山地火车)+传统特色(马车、狗拉雪橇等)+创新时尚游乐(机器人拉车、滑道等)等业态。

此外,还包括城市、乡村、亲子等各种类型的游乐以及购物、娱乐等业态。商,包括商务旅游、会议会展、奖励旅游、拓展培训会展考察等;养,包括养生、养老、养心、享老等;学,包括“旅游+教育”、修学、游学、科考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习等;闲,包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲旅游业态和新要素;情,包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素;奇,包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。

3、业态配比基本上分为两类。一是旅游目的地型小镇业态配比,另一个是旅游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小镇中占主体的业态,达到50%之多;住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高;游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。

旅游服务配套设施

旅游小镇的服务配套建设要具备:便捷完善的城镇设施服务,包括道路交通设施、公用设施、公共服务;完善的旅游服务配套,包括集散中心、服务中心、标示导视系统、旅游厕所、停车场、小镇内部交通;智慧化城镇服务设施,旅游小镇应该通过物联网信息云平台,对大数据进行分析,提供精准化、个性化订制服务,打造智能化旅游小镇,通过多级智能控制硬件统一接入物联网络,如智能路灯、智能井盖、智能垃圾桶、智能停车场、智能座椅、智能监控等,基于GIS进行可视化管理,实现小镇智慧式管理和运行。

生活品质新领域

旅游在公共设施方面的投资改变了环境,小镇变美丽了,田园综合体使乡村变得更加亮丽,提升了人们的生活品质。

怎样认识特色小镇的产业聚集?说到底应该形成产业聚集的新领域,包括新产业、新创意和新人才的聚集,如果达不到这种聚集,可能就面临失败。产业聚集比较难,一千个小镇一千个产业聚集。但做产业特色小镇,就必须符合这一规律。可能的结果是促在政府上,难在产业上,苦在特色上,倒在房子上,差在文化上,死在市场上。而融入了旅游则会有所不同,特色小镇加旅游,是所有特色小镇的共同点,说到底这是消费聚集,多数特色小镇聚集不了产业,最终是聚集消费,因此称为“活在旅游”。旅游小镇会成为休闲度假的新领域,也会成为生活品质的新领域。

旅游小镇的发展格局,涉及三个领域:一是传统领域,需要转型升级;二是新兴旅游领域,需要开拓进取;三是泛旅游领域,彰显未来。同时,这三个领域有三方面的追求:一是时尚,要求酷;二是文化,求古;三是健康,求养。

科学发展是方向

总的来说,在旅游小镇具体操作中需要强化五个重点:差异度、文化度、舒适度、方便度、幸福度。这也是小镇及田园综合体建设的难点。传统文化现代解读,传统资源现代产品,传统产品现代市场,需要解决传统和现代的对接沟通,否则就缺乏市场价值。

现在看来,旅游小镇创新需要做到以下几点:一是异质文化。作为旅游小镇,异质文化是发挥特色的根本。因此,需要在各个方面研究历史化、民族化、乡土化、个性化等问题;二是同质文化。大众化的旅游需要商业化的运作,也要求现代化的设施;三是异质文化和同质文化的有机结合;四是管理和服务文化;五是形成视觉震撼力、历史穿透力、文化吸引力、生活沁润力、快乐激荡力。

未来的旅游小镇,田园生态、森林、休闲、运动、健康、情感、邻里、幸福等,就是未来的生活追求,这种生活追求在大城市尤其是特大城市,已经是不可能了,但是在旅游小镇则是完全可以实现的。小镇尤其是旅游小镇刚刚开始大规模推进,其中必会产生一些规律性的内容,所以需要形成规律性的认识,符合规律来发展。