行业丨政府引导 市场主导乡村民宿进入发展关键期

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2020-01-17185来源:中国旅游报

在经济发展的宏观环境下,消费市场规模和结构都发生了重要变化,再加上文旅融合、5G应用的推动,民宿在新的发展期既有自我发展的惯性,又有政府主导的介入。

政策环境加速优化

经过10年的发展,民宿企业的自然发展已经遇到天花板,发展速度在2019年显著趋缓,亟需通过深化改革进行制度创新和政策松绑,以进一步解放生产力。随着《关于促进乡村民宿发展的指导意见》的印发,2020年将成为民宿政策密集出台的高峰年。一方面,将弥补审批监管的短板;另一方面,还可以提振观望者信心,实现民宿供给存量,从而助推民宿招商“引凤”。

学术研究为民宿发展提供指引

产业的可持续发展,离不开学术研究的科学指导。2020年,民宿学术研究将进入一个以“民宿学”为开端的全新时代。近几年以民宿为研究对象的博士、硕士论文数量逐渐增加,作为住宿业态的创新,城乡融合的产物,民宿正引起专家学者的广泛关注。

社会团体发挥更大作用

民宿社团的活跃程度体现着民宿产业的发展水平。2019年,是民宿社团“扩容强体”的一年。全国市、县两级民宿社团更是新生众多。在这一年里,中国城镇促进会也成立了民宿分会,中国饭店协会民宿客栈委员会进行了换届与更名;北京、河南、广西、陕西、江西等地成立了省一级的民宿社团。通过为地方政府、企业和消费者提供适度、专业服务,民宿社团将在会展、培训、运营、招商等民宿产业发展各个领域发挥积极作用。

国家文化公园建设带来新机遇

随着国家文化公园拉开全新的建设篇章,民宿发展迎来前所未有的机遇。民宿行业应迅速行动起来,把握政策机遇、主题机遇、空间机遇、市场机遇、资金机遇,在围绕国家文化公园进行点状开发,争取将主题民宿(群)开发作为国家文化公园建设的重点项目纳入总体规划。

专业会展增量提质

会展的数量和水平体现民宿行业整体的发展水平。随着各级各地政府对民宿发展重视程度的空前高涨,2020年民宿会展的规模数量与品质将同步提升,举办地点上也将会更加均衡。全国性、行业性的会展,如全国民宿博览会、全国民宿大会将会创新性举办,专业性、地域性会展将大量举办。东北和西北地区将实现民宿会展活动零的突破。

星级评定推动品质化发展

在文化和旅游部的带动下,依据标准对民宿进行等级评定已经成为各地各级文化旅游部门的普遍共识和一致行动。在以等级评定为引领的民宿品质发展过程中,以业态创新为支撑的品类认证也会在2020年大行其道。研学民宿、艺术民宿、亲子民宿、宠物民宿、康养民宿等由细分市场和新兴需求引导产生的全新民宿业态将批量涌现。

轻资产拓展、集群化发展成主流

十年的发展,对民宿企业是难得的宝贵历练和教育。建立现代企业管理制度、引入先进发展理念、符合产业发展规律等已经成为民宿企业发展和拓展的自觉。2020年以品牌输出、市场输出、管理输出等为核心的轻资产模式将成为品牌型民宿企业异地、多地发展的主流行为。同时,产业要素集中和相关业态集聚而成的民宿产业集群发展模式已经被业界普遍接受,在地方政府的政策引导和着力培育下,将有更多的民宿集群在民宿后发地区涌现。

助力景区高质量发展

在由观光走向度假,由门票经济升级为复合营收的景区提升过程中,发展具有替补业态空白、提升住宿能力和自带IP流量的民宿逐步成为景区发展共识。2019年,黄山投资开发了自有品牌民宿,黄果树将民宿的招商引资作为主要工作。2020年,开发建设自有民宿产品,带动周边民宿提升品质将成为国内高等级景区尤其是5A级景区和国家旅游度假区的普遍行动。

民宿消费市场发生结构性嬗变

2020年,消费市场的变化对民宿发展的根本性影响将更加凸显,意味着产品和服务要遵循“品牌—品质—品味”的规律进行迭代。年龄、需求等民宿消费市场的结构性变化对民宿的影响也更为显著和深刻。毫无疑问,80后亲子家庭出游群体依然是民宿主力市场,90后已经成为民宿新兴市场,而00后已经成为民宿不能小觑的新生力量。红色旅游、康养旅游、研学旅游等对于民宿的市场支撑作用将进一步放大。