行业 | 新形势下特色小镇破局之道

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2018-12-06192来源:盛方商学

当前,特色小镇建设如火如荼,但总体来说还缺理念、缺整合、缺运营。文旅小镇作为特色小镇非常重要的一种类型,高品质的文旅类特色小镇是未来特色小镇破局的关键。打造高品质的文旅特色小镇,需要结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划。而真正实现小镇高效持续发展,需要在策划规划层面关注如下几个问题:

1多规融合,加强多规符合性分析

文旅特色小镇相较其他类型特色小镇,场地本身的自然资源和人文资源禀赋较好,因此他的土地限制开发性条件较多。规划范围和可建设用地范围经常会与生态红线、基本农田、自然保护区、文物保护区、风景名胜区、公益林区等重叠,在项目策划规划的初始一定要理清红线,在一张图上将这些关系理清楚,与规划、国土、交通、文物、林业、水利等相关职能部门协调到位,保障后续空间规划的合规性、土地开发的合法性。在项目的空间布局上讲究让而不远,功能相伴。

2文化自信,讲当地故事

文化是旅游的灵魂,一个地方的与众不同,是靠这个地方的风土人情来体现的。对于当今一代而言,文化传承到了岌岌可危的时期,一代代的大师离我们而去,很多濒临消失的民族技艺传承人只剩寥寥。人们经常讲旅游就是从自己熟悉的地方去别人熟悉的地方,游客想要的是最当地、最本土、最地道的在地化体验,吃当地的“苍蝇小馆”,看当地的戏曲杂耍,听当地的历史人文,买当地的名产名物,享当地的山水美景。标志打造、主题演艺、情境体验、活态呈现、虚拟再现、新旧合一则为文化转化为旅游产品的路径。

3做爆款,切勿面面俱到

在任何一组东西中,最重要的只占其中一小部分,约20%,其余80%尽管是多数,却是次要的,因此又称二八定律。文旅小镇亦是如此,可能你100%的东西都有,全产品体系构建、全年龄受众推介、全季项目配套,还有有温度有情怀的社群,然而推向市场的时候,受众记不住那么多,把20%强化到极致,集中发力,做成爆款,在某一个主题、某一个领域做到极致,其他产品项目做配套。提炼出鲜明的主题特色,打造引爆级项目,铺天盖地营销独特性卖点,才能在区域格局中,在全国的上千个小镇中脱颖而出。

特色小镇肩负新型城镇化进程,肩负企业转型升级命运,肩负供给侧改革成效,前路漫漫,任重而道远。这是一项需要用心去做的事业,要相信专业的力量,让专业的人做专业的事。