行业丨干货!产业园区选址需要考虑这些原则

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2019-03-13121来源: 网络综合

产业园区的选址直接决定了招商引资开展的难易程度,可以说,一个好的选址是产业园区的生命线。产业园区的选址需要进行全方位的考虑,不仅涉及到对开发商经济实力、技术、资金的要求,更涉及到人力资源、环境、当地文化、社会环境、自然条件等众多领域。

结合众多园区项目实操经验,园区主要选址原则如下:

战略性原则

园区的选址应着眼于长远发展,坚持前瞻性原则,预估该区域的未来发展,作出适合未来10-20年发展的超前判断。与此同时,在园区选址时要考虑周全,留有发展余地,为园区的远期发展创造有利条件。

规划导向原则

园区开发与建设是城镇化推进的重要组成部分,园区的选址要以国家与城市规划为导向,符合所在区域的总体规划和土地利用规划,坚持合理布局,有序发展,与城市形成有机的整体。

土地节约原则

在园区的选址上要注意合理利用土地,尽量降低开发费用,提高节约用地意识,尽量使用荒地,减少搬迁居民带来的建设成本与开发阻力,达到节约成本的要求。

交通便利原则

园区想要获得长远的发展,必须具备便利的交通条件,最好靠近交通枢纽进行选址,便于发挥区位优势。与此同时,各类主题的产业园区也不尽相同。例如,物流园区适合临近港口、火车站或机场。

依托现有基础设施原则

园区建设需要投入大量的人力、物力和财力,需要具备通信、供电、水、燃气等基础设施,同时还需要具备污水、废物处理的能力。尽量选择现有上述基础设施的土地,能有效降低后期开发成本。

绿色生态原则

良好的工作环境能让人心驰神往,将产业园区发展与生态坏境相结合,将产业结构调整与经济质量提高相结合,不仅有利于园区品质提升,也有利于区域经济长远发展。

人才集聚原则

产业园区的发展需要大量的资源支撑。选择高校与研究机构集聚地,或该产业龙头企业与众多中小型企业集聚地,能有效形成园区与城市、企业的互动,也为后续吸引人才进入打下基础。