行业丨体育特色小镇的新机遇

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2020-07-2982来源:中国房地产网

近年来,国务院连续发文,推动体育产业发展,打造体育特色小镇等载体建设。体育特色小镇迎来重大发展机遇。

消费升级是根本动力

体育产业的发展离不开经济基础做支撑。如今国内体育消费的大潮到来。根据国际经验,人均GDP突破8000美元之后,体育消费将会爆发。2018年中国人均GDP已达到9600美元,北京、长三角、珠三角地区已经达到20000美元。如此强大的消费需求,呼唤体育旅游、体育培训、体育娱乐等领域的产品和服务供给创新。国内中产阶层的逐渐形成,服务消费的不断升级,为体育消费创造了巨大空间。

体育旅游大势所趋

目前国内的体育旅游消费正在快速增长,体育和旅游的结合是体育产业的重要发展路径,体育旅游将是体育消费的最主要内容。根据体育总局和原国家旅游局对体育和旅游产业融合发展的意见:“体育是发展旅游产业的重要资源,旅游是推进体育产业的重要动力”。体育产业跨界融合发展的最佳路径,就是结合旅游。

随着我国居民收入水平的提高,以及消费观念的改变,旅游市场迎来大发展。体育小镇的出现,将进一步促进体育与旅游相融合,既满足人们休闲旅游的需求,也能够通过各式体育项目的体验达到休闲健身的效果,因此,体育特色小镇将成为发展体育产业的最好载体。

国家打造体育小镇示范引领项目

为了落实国家体育强国战略,国家近年来大力推动体育特色小镇的建设。2019年,国务院《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》,鼓励建设体育服务综合体、运动休闲特色小镇,加强体育产业基地建设与管理,探索体育产业创新试验区建设。

而且,国务院明确要求各部委和地方政府出台包括金融、税收、土地等方面的配套政策,支持体育小镇等载体的建设。扶持力度之大,堪比之前对于科技产业的支持。所以体育特色小镇是新的产业小镇建设风口。

跨界融合 产业集聚

体育特色小镇要素的核心是产业融合。由于体育产业难以依靠自身实现盈利,因此体育小镇必须进行跨界融合,采取“体育+”模式,共生发展。体育作为一个端口,通过产业吸引社会企业,以文化为特色,以产品为盈利点,催生巨大的品牌效应,其对旅游、家庭、培训与课外活动、文化产品、周边产品等方面的消费不容小觑。

跨界方式与程度可分三个层次:类型组合、业态组合、产业组合。仅就体育项目内容细分,还可有不同类型的专业方向与特色主题。既要体育产业链条充实拓展自身相关配套环节,也要深度嫁接其他产业。

在体育小镇这个体育产业的理想空间载体内,需要导入和承载优质的体育产业资源,通过产业集聚,打造产业高地,形成不同维度的产业链条,实现健康的产业生态,推动区域体育消费和产业经济的发展。

纠正各类偏差与无效模式

目前国内众多的体育特色小镇建设,有各种各样的问题。表面上看是进展缓慢、缺少产业、缺少投资、缺少建设指标和配套政策等,深层次的还是架构设计问题,和对产业理解深度问题。需要重点纠偏一下三种模式。

“地产模式”:最突出的问题是缺少顶层设计和产业规划。套用文旅地产模板,以空间规划和营销策划代替产业规划。只是把体育作为特色标签,主要的投资回报模式指望房地产,而多数小镇选址偏远,房地产模式走不通,而所选择的体育项目无法形成健康产业生态。

“烧钱模式”:大量体育特色小镇对体育产业缺少研究,把传统体育、竞技体育、体育场馆、赛事活动等体育元素作为小镇的产业支撑,把打造体育事业的模式套用到体育产业领域。传统的田径、三大球、羽乒等项目,如果缺少产品和服务的衍生创新,难以拉动体育旅游和消费,叫好不叫座,与特色小镇的客群定位错位,造成投资难以兑现。

“硬件模式”:还有不少体育小镇,缺少顶级体育资源,缺少龙头项目,无法形成产业拉动。虽然建设大量场地、绿道、营地等基础设施,硬件很不错,就是没人流没消费。引进的赛事等活动往往影响力一般,投入很大,不可持续。根本是缺少重量级的产业头部资源。

政策扶持 模式创新

当前体育行业变革,正处在改革释放体制内沉淀资源过程中。特色小镇发展体育产业,必须抓住体育改革契机,通过小镇管理体制创新、组织模式创新、运行机制创新、有效融合承接体育体制改革释放的优质资源。各地情况不同,创新路径不同,融合资源的模式也不同,需结合具体特色小镇的资源条件,探索创新结合模式。

国务院明确要求体育特色小镇建设要以创新引领。体育改革的突破口选在了体育特色小镇,而小镇的建设必须得到地方政府支持,土地、建设指标、税收等资源都不在体育部门,没有其他各部门的配合,没有创新性政策支持,体育特色小镇建设不可能成功。这系列举措就是组织创新、管理创新、机制创新、模式创新。

国务院继46号文发布5年之后,密集重磅发文,力推体育消费和体育产业的发展。重点解决体育特色小镇建设的瓶颈问题,体育特色小镇将迎来巨大的发展机遇,也将成就一批先行先试的示范样板!