行业丨特色小镇建设的几点经验

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2020-09-08106来源:特色小镇规划设计

在特色小镇创建中走了太多弯路,白白丧失了几年的发展机遇,我们该如何建设高品质特色小镇?特色小镇建设将给哪些产业带来变化?从建筑、资本等层面分析特色小镇发展之路。

全国特色小镇发展探索出五类经验,这些有益经验将在全国范围内推广,引导更多特色小镇因地制宜、学习借鉴,推动实现更高质量、更有效率的发展。

产业先行、安居又乐业

发展特色小镇是实现我国新型城市化的重要模式之一,经过几年发展“试错”,特色小镇未来的方向应该是环境美丽宜居、产业丰富,集休闲旅游、金融、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体。

特色小镇的建设发展应突出“特色”两字,建立与当地资源深度融合的发展模式。此外,特色小镇的建立是为了解决人的安居乐业问题,只有产业发展起来,人气才能聚集起来,要努力实现产业升级,提供更多就业岗位,吸纳更多的年轻人实现就地就业,改变“空心村”现状,创造一个个充满活力的新农村,实现社会效益和经济效益的齐头并进。

特色小镇建设还要注意将规划、资金、城市治理和产业叠加起来,避免千镇一面、万镇一体,要从供给侧入手实现产业可持续发展。特色小镇不能只是旅游小镇、加工小镇,还应该成为一个绿色、健康、美丽的新型产业小镇。

打造“有特色”的小镇

特色小镇真正发展必须要打造“有特色”的特色小镇,不应该千镇一面,单纯去复制别人的成功经验。从地方政府层面来说,应该踏踏实实地做好调研工作,并结合本地资源去规划,要把产业做实做细,让当地居民有收益、产业有发展,政府才能实现收益,当地才能实现长治久安,这是发展特色小镇的核心要义。

另外,特色小镇建设是文化积淀到一定程度,特色产业发展到一定规模的产物,切不可急功近利、短视贪婪。节奏可以慢一点,步子却要稳一点,找准方向明确特色后,政府要有恒心、有毅力,咬定青山不放松,认准方向不动摇。此外,培育特色小镇依靠的是市场机制,政府只能引导培育,不能主导操盘,只有市场买账,特色小镇才能走得更远。

成功运营开发的七大关键

1、创意一个好名称,编拟一段好故事。从在地文化传承、时尚文化嫁接、创新文化创造等方面,促进特色小镇发展。

2、谋划一个新产业,对接一群新业态。特色小镇必须坚持产业先行,产业发展必须是“产业系,业态群”才能够成为一种经济模式,才是当地政府谋划特色小镇的关键点。

3、搭建一个大平台,招引一批创业者。吸引更多更好的创业型公司共同发展特色小镇,才是特色小镇可持续发展的基础与出发点。

4、选择一个好区位,借助一个好环境。要想生产、生活、生态三生并重,区位优势是特色小镇选址的比较优势,生态环境是特色小镇选址的成本优势。

5、获取一项好政策,构建一条资本链。产业主导、产业先行、产业维系,必须拿到当地政府的政策突破点、政策优势点、政策覆盖点,同时形成债股并行、渠道畅通的投资-收益-退出机制。

6、打磨一批好房子,形成一种新生活。特色小镇必须遵循产城一体原则,建立城市化生活方式的吸引力是重中之重。建筑风貌与房屋规制的变化创新,社区服务与生活系统的周到细致会成为特色小镇生活方式的组成部分。

7、年度一场大节事,四季一串小活动。特色小镇要想成为知名度高、消费点多、价值链长、收益额丰的运营经典,必须把活动成功策划与落地执行同样重视起来,每一年要有具有国内、省内、市内重大影响力的节事策划,同时伴随着连续不断的四季活动、特色活动、行业活动、营地活动、学术活动、专题活动、专项活动等,使得特色小镇的活动不断、精彩连串、网红出现、传播经典。