行业丨为什么产业园区看起来都一样?怎么破?

分享到:

2020-09-22195来源:TOP创新区研究院

产业园区有助于培育新兴产业、聚集创新资源、推动城市化建设,但因为多是政府行为,同时伴随技术进步、产业升级调整、国家政策变化,不少产业园区,特别是郊区的产业园区面临着巨大的发展压力。

同质化严重、存量过大,年轻人不再满足于纯粹的功能性空间了,更看重新鲜惬意的城市体验,导致园区空置率过高。

其实,每一个城市、地区都有着不同的优势和劣势,由于气候、历史等不同会产生不同的需求,形成不同的风格。产业园区可以在这个基础上挖掘亮点与卖点,找到适合自己的独特“个性”,进而发掘出自己可持续的价值。

“个性”会使“用户”感觉自己很“特别”,催生出一种“自豪感”、“归属感”,于是吸引更多的企业及年轻人入驻,社区的产业生态系统乃至这一个城市的当地经济都会蓬勃发展。总之,个性即是竞争优势,但要怎么挖掘“个性”呢?

如何挖掘个性?

1、观察与评估。深入观察自己的园区,用心思考现在还缺少什么?人才培训机构、实验室?还是可以改变用途的旧建筑物?要努力探索打造富有活力的生产生活空间,以及夜生活,吸引更多年轻人在此生活消费。

2、不断学习。去网红街区、繁荣的城市中心去看一看,学习参考他们的优势,但是不要照搬照抄,要根据自己的实际情况注入自己的独特文化,作出自己的特色。

3、生动讲述自己的故事。一个地区真正吸引人的不仅仅是它的自然属性,还有它背后的故事。故事即体验,承载了你是谁,会令一个园区甚至一座城市产生独有的灵魂。

4、打造活动吸引目标客户。活动举办可以很简单,也不一定很昂贵,只需要将独特之处体现出来。比如,如果你的园区种了很多樱花,那么就可以举办樱花节,如果你的园区在海边,那可以办一个“海鲜节”等等。年复一年地重复这些活动,让人们形成预期,形成习惯,慢慢地就成了社区的文化。

5、重视小细节,凸显大个性。很多时候,小细节会带来很大的影响力,就像一层新油漆会让家居看起来焕然一新,种植一些树木或修复破旧的地标会对社区的外观产生巨大影响。另外,第一印象很重要,因此请使您的办公社区有一个良好的“入口”,让“用户”体验良好。

6、发挥创造力,帮助有创意的企业家。产业生态中不能忽视的是小企业,小企业不仅增强了城市的活力,还创造了就业机会,为大企业输送了不少创新及人力资源。可以考虑举办小型的企业挑战赛,以激发本地企业的创新活力,也可以根据企业收入收取租金,消除小企业家面临的一些风险。同时,提供让企业能成长繁荣的生态系统支持,帮助小企业慢慢成长。

7、用户深入参与。办公社区的真正核心是人,每一个人都是一股力量,他们在塑造这个社区的个性与文化。因此,需要跟用户保持顺畅的沟通,并随时反馈和碰撞想法,让整个社区都参与其中,共同构建一个具有独特个性的园区。