行业丨“从园区到社区”让园区融入城市

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时间:2021-04-30 来源:智慧园区云解决方案 浏览量:104

在城市的发展空间进行必要的优化和重构是新型产业社区发展的重点。目前,国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设,开启城市转型、产业发展的进程。

产业园区演变过程

从产业园区向产业社区的转变大约经历了四代的发展过程:生产型园区、效率型园区、创新型园区、产业社区。

随着产业转型发展,必须重新审视传统产业园区发展模式,以建设产业与城市融合新城为目标,以区域集中、产业集群、开发集约为方向,引导不同区域的专业化产业集群。促进科技研发能力有所突破和服务体系完善,带动产业链上下游和关联企业融合、一体化发展,集成产业生态群。推动产业园区从单一的生产型园区向涵盖生产、工作、休闲、娱乐为一体的多元化载体、城市综合体经济转型。

如何构建多功能新型社区

产业园区发展至今,在建设方面更加的关注“生产功能的发展”,忽略了生活、生态功能,使得产业发展与城市发展无较多联系和融合,形成一个封闭和独立发展的个体,制约了园区产业的升级和向更高级形态的发展。

目前,国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设,那么积极推进符合创新特色的本地化产业社区建设,主要有以下几个方面。

一是注重产业链上下游的融合互补和产业生态圈的打造。新型的产业社区不仅是产业资源的简单汇聚,更是注重产业发展资源的整合引入,产业上下游的链接。加快科技研发、转化、金融等商务功能机构的引入;将产业链的研发、生产各个环节有机串联,形成产业上下游有序协同发展的产业生态格局。

二是提高产业空间与城市空间契合规划。加强建设公寓、超市、商场、电影院、餐饮等生活配套、娱乐设施,形成商业、办公、居住、交通等功能集约化的“复合型”产业社区。

三是注重产业社区生态环境的营造。除了硬件设施的配套,建设高品质的生态办公环境,是新型产业社区配套的重要功能。应激发创新动力,冲破传统产业园区空间构建的模式;加强构建完善的服务体系,融合园区和城市的功能特点,增强生态性和文化氛围,为产业发展创造良好的生态环境。

未来,在城市的发展空间进行必要的优化和重构是新型产业社区发展的重点,结合城市功能推进工业园区整体转型,打造覆盖休闲、娱乐、健身、交往等全链条生活配套空间,产业融合发展的“产业社区”,真正实现生产与生活的无界衔接。