【行业观点】十九大后中国经济变局,特色小镇5万亿市场待挖掘

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2017-10-2722来源:中国宏泰

近两年,政府对特色小镇建设的政策力度不断加大,更加值得注意的是政府对小城镇建设的资金支持,其实从改革开放以来,对小城镇建设,中央只在“十二五”期间资金支持过一批绿色低碳小城镇。近两年中央才第一次系统地对小城镇建设给予支持,国家发展改革委《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》表示将加强统筹协调,加大项目、资金、政策等的支持力度。

根据前瞻产业院发布的《2017-2022年中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》显示率先站在特色小镇风口上的是房地产企业,以旅游地产开发企业为主。企业布局特色小镇主要采取的是政府引导+企业主导+市场化运作的发展模式。企业进军特色小镇率先布局的业务类型主要有生态旅游、教育科技和农业开发等,但在在工业和金融业务方面目前布局还较少,这个在未来也是一个好的突破点。

根据前瞻特色小镇项目部的统计,一个特色小镇投资额平均约50亿。按照住建部总规划1000个特色小镇,将产生5万亿的投资额。企业如果想掘金特色小镇,可以从房地产开发,PPP模式,项目运营商角度切入。

特色小镇未来发展趋势在企业布局特色小镇过程中,需要注意未来特色小镇的发展趋势,借势布局,方能事半功倍。特色小镇未来有非常鲜明的主题文化,在旅游小镇的开发过程中,需要保存当地的文化特色遗产,满足旅游者对文化的追求。二是特色小镇其消费结构日趋多元化,旅游产业可以和其他产业的融合,实现知识性、体验性、娱乐性为一体的多重产业升级。三是旅游小镇发展过程中互动性将会增强,不再是政府单独主导,而是趋于三合一,“政府+协会+企业”合作运营模式将会成大流。