行业丨田园综合体项目建设的九大核心

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时间:2022-04-08 来源:地产大咖汇 浏览量:170

田园综合体是乡村振兴的新载体、新平台,是一种基于田园核心吸引物构建的不同供应链的流量共享模式和价值相乘模式。

田园综合体的不同区域有不同的盈利方式,田园综合体实现了田园的三次变现,一是依托自然之力和科技之力实现田园农产品变现;二是依托自然之力和创意之力实现田园文化产品和田园旅游产品变现;三是依托田园社群建立起延伸产业变现。

田园综合体项目建设的九大核心

1、乡村振兴 : 乡村振兴新载体+新平台。田园综合体是乡村振兴的新载体、新平台,要在乡村发展的路程中重新定义乡村发展的推动方式。

2、城乡融合:城乡融合发展的新引擎+新撬动点。融合即在不断发展的过程中,不断包容事物,使其能够共同生存、发展,而田园综合体是新引擎、新助推、新撬动点。

3、乡村升级:新农村发展方向。我国长久以来,一直在推动乡村的发展,田园综合体的出现是美丽乡村的升级迭代,主要以美化乡村环境、完善基础设施建设、解决外观空间等问题为主。田园综合体可通过外来流量,带来新的运作模式,田园综合体是对美丽乡村的升级。

4、产业激活:产业激活的新动力。在农村最难解决的不是空间及环境层面的改善,而是生产要素的重组,以及老百姓的生活层面是否能够得到实质性收益。产业激活不是硬性的扶贫,要理解田园综合体是乡村、农业产业激活的动力。

5、脱贫创富:乡村脱贫创富的新路径。脱贫之后要“创富”,而想要帮助农民脱贫,最重要的是要教会当地老百姓在政府和企业的领导下找出一条创富的有机发展之路,这也是脱贫的最终目的,田园综合体是乡村脱贫创富的新路径。

6、土地流转:深化农村土地改革的新抓手近些年,土地流转问题对于田园综合体具有深刻意义。田园综合体深化了土地流转,土地流转是农村土地深化改革的重要抓手,其既解决了当地土地流转的经济问题,也解决了永续发展的路径。

7、现代农业:加快推进农业现代化的承载体。农业是乡村及田园综合体的基础产业,基础产业需要有新的承载体,田园综合体要利用现代技术将农业推向现代化领域。

8、管理经营:管理经营+组织结构+利益分配的优化。管理经营要从最初的家庭联产承包责任制到田包产到户制,再到部分企业的介入,实现农庄发展及土地流转。田园综合体要以更为合理的管理经营模式、更合理的组织结构、更合理的利益分配,重新优化基于土地的管理问题。

9、融合发展:农业+旅游+生态+居游共享新格局。真正意义上的融合发展,要以“农业+”为视野导向,发展田园综合体。