行业 | 共享农庄的5种类型及3种开发模式

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时间:2022-04-29 来源:一诺农旅规划 浏览量:221

共享农庄是以涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体,以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体,以移动互联网、物联网等信息技术为支撑,以农业和民宿共享为主要特征,集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体,使农民充分参与和受益的乡村振兴综合经营发展新模式。

共享农庄通过股份合作形式,鼓励企业、合作社等多方主体参与共享农庄的投资、建设、运营,通过让农民深度参与进来,体现农民意志、保障农民利益、促进农民增收。

共享农庄的5种类型

1、订制型。即对认养的农作物建立档案,严格按照约定标准进行生产、供货,并配送到指定地点销售、代销,将销售收入返还共享者。大多由大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等参与投资“共享农庄”。

2、养老休闲养生型。即鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,吸引消费者前往农庄休闲养生度假,通过打造“民宿+农地”休闲养生产品,将经营权租赁给城市居民,用于农业生产或农事体验。

3、消费式众筹投资回报型。即消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”,由农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

4、扶贫济困型。即引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接,由消费者认养贫困户的农作物或承租贫困户的农地、农房,由贫困户出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入及通过打理农庄获得务工收入,实现贫困户持续稳定增收。

5、文化创意型。即通过吸引各类艺术家、创客等,利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式,打造特色农庄。

共享农庄的3种开发模式

1、整村综合开发模式。由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设,通过利用村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施,将民宿出租转让全部或部分经营权及股权,使整村农用地得到统一规模化生产经营。

2、村民农房改造升级开发模式。由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级,将村庄部分农用地进行统一生产经营。

3、合作生产基地开发模式。由企业或农民合作社通过利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房,或利用基地已有建设用地建设民宿,转让民宿的全部或部分经营权、股权。由消费者租赁农用地经营权或认养农作物,使企业或农民合作社为消费者提供系列服务。

综上所述,可通过利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合;推动农业产业链向中下游延伸,开发休闲农业的多种功能,发展休闲农业的多种业态,并利用移动互联网、物联网技术,突破空间限制,使消费者足不出户就能体验特色农耕文化,享用瓜果蔬菜,享受优质生态资源。